为进一步构建北辰集团会展、房地产、投资物业三大板块互相支撑、优势互补、协同发展的新格局，近日，北京北辰商业管理有限公司（简称商业管理公司）正式注册成立。

　　成立商业管理公司，一方面是北辰集团以“对内整合资源提升影响力，对外进行品牌扩张”为目标，明确投资物业发展战略，实现谋划、经营、管理、服务和发展“五个统一”，提高经营管理、市场竞争、资产盈利、品牌研发和自我发展“五种能力”的体现；另一方面，是对标国际一流物业管理，发挥“北京服务”的品牌优势，通过数字化与智能化赋能轻重资产运营，全力打造具有北辰特色的扁平化、集约化、专业化投资物业管理品牌的重要节点。

　　商业管理公司分别对写字楼、酒店公寓和综合商业模块提出专业化的运营管理思路。在写字楼方面，将积极探索构建智能化楼宇来完善综合服务配套能力，进一步实现万物互联，提升租金收益及品牌影响力；在酒店公寓方面，将着力打造智慧服务型酒店公寓，强化市场渗透程度，形成强有力的增长点；在综合商业方面，将通过进一步整合商业零散资产，加速建立多元化、多内容、统一的商业物业管理模式。

　　从运营模式看，商业管理公司分为对内运营与对外拓展。对内，整合现有项目业态，以扁平化、数字化管理提升自持项目盈利能力，并受托管理自持项目；对外，大力进行市场拓展，组建自主经营管理团队，受业主委托全权运营管理标的项目。运营成熟后逐步向品牌输出模式推进，为客户提供定制化综合运营服务，包括：咨询服务、物业管理、整租经营等，形成运营服务和品牌输出的轻资产管理盈利模式。未来，商业管理公司将形成以北辰自有项目加外部项目的综合收益为主要利润来源的经营模式，构建可持续发展体系。