会展业务强力复苏 推动行业发展

　　作为首都会展产业发展的重要载体，首都会展集团一季度实现会展活动全面复苏，新签多个管理咨询项目，酒店连续满房。根据统计，首都会展集团旗下京内企业及场馆一季度组织、接待会议超130场，展览10场，展览面积共计超15万平方米。其中，作为首都会展集团核心企业，国家会议中心一季度接待了ISPO Beijing 2023第十七届亚洲运动用品与时尚展、华夏家博会等49场会展活动，下半年会展项目预定甚至能超过2019年的经营高峰；与世界地热大会、中国肠道博览会、Sibos2024年会等多个项目就会务服务签署合作协议；通过展房联销、增设移动美食小栈、开通美团外卖等服务，为展客商构建了多元化的餐饮消费场景。五洲大酒店、北京国际会议中心一季度成功接待第二十三届中国国际教育年会、2023中国配电技术高峰论坛、中国化学会第十六届固态化学与无机合成学术会议等展会；五洲大酒店还以新媒体为依托，在抖音、大众点评和美团上开通团购功能，酒店咖啡厅推出的火锅自助首次以直播带货的方式售卖，视频播放量24万，共卖出近7千份。五洲皇冠国际酒店精准把握客户的多元化需求，在采取房、餐、会一体化联动销售的同时，还推出多项特惠活动，创新消费体验，创造了一季度累计满房共23天的新佳绩，再现旺盛客流。北京北辰洲际酒店不断探索创新营销模式，全面布局预制菜市场，利用微商城平台线上线下“双主场”齐发力，推出“周末龙虾无限量”海鲜自助晚餐、早餐卡优惠活动、储值卡消费、电子代金券等，不断迎来消费热潮。长沙北辰洲际酒店一季度营业收入及利润均超额完成预算，成功接待了“华人春晚”“雷锋精神论坛”“青年派计划”等明星团队，针对散客市场推出客房+餐饮包价，提供宝宝宴、婚宴服务，经营红红火火。

　　重大活动保障方面，1月31日，首都会展集团作为市场化执行主体中标2023年第三届中国—非洲经贸博览会第一标段，负责市场化运作及邀商招展和展会策划服务，选派优秀骨干力量驻场长沙，推进各项工作稳步开展；3月16日，其执行的第三届中国—非洲经贸博览会暨中非经贸深度合作先行区推介会在京成功举办。作为服贸会承办单位之一，首都会展集团全面承担着服贸会各项市场化组织、运营和服务工作，近日，首都会展集团启动2023年服贸会市场开发工作，发布首批服贸会吉祥物“福燕”文创衍生品，并携手中欧协会成功举办服贸会专题首场推介会，提升服贸会国际化、市场化、专业化程度。

　　会展业务开拓方面，一季度，首都会展集团成功签约委托管理、顾问咨询等多个项目。新签约委托管理青岛上合国际会议中心项目、成都淮州国际会展中心及成都淮州国际商务中心酒店项目。至此，首都会展集团自持及受委托管理的场馆数量为26家，管理面积超600万平方米。

　　一季度，北辰集团京内外各地产项目多措并举，力促房源销售。北辰地产集团北京城市中心结合市场变化，创新营销手段，通过微信朋友圈直播、抖音直播、企业工会联谊、“北辰橙享家”APP平台等渠道进行多层面、立体式宣传，北辰墅院1900项目及时推出“云墅”产品，引导客户置业换房，客户到访量同比大幅增加。重庆城市中心利用微信小程序，实现客户线上云看房，精心打造实地示范区，提升客户体验感，截至3月31日，重庆北辰悦来壹号认购、签约金额位列区域第一。廊坊城市中心搭建销售与客户的沟通平台，积极服务好新老客户，提升客户满意度，截至3月31日，廊坊城市中心北辰香麓项目超额完成一季度指标，销售业绩位居廊坊安次区第二。成都城市中心以“用户体验”为核心，增强客户看房买房收房的体验感和归属感，一季度来访客户累计2000余组，销售额不断刷新。

　　在商业业务方面，长沙北辰三角洲大悦城积极响应“促消费、稳增长”的政策号召，举办春节、情人节、“三八”节等多档促销活动，客流及销售环比提升；商场同时引入国民级IP大白兔华中首展，联动芒果TV、小红书两大顶流平台，落地热门综艺《再见爱人》线下情感互动展全国首展和开心麻花沉浸式互动喜剧《疯狂理发店》华中首店，创新营销方式，为长沙商业提振消费信心。武汉北辰光谷里商业以“樱花”元素为主题，组织策划“光樱醒春”系列活动，通过巨型樱花美陈互动体验、高校滑板大赛、国风汉服大赏、KPOP街舞等年轻客群喜闻乐见的活动，焕新商业体验，提高营业额。

　　商管业务百花齐放 经营持续回暖

　　写字楼项目部针对到期客户进行签字续约，稳定出租率，加强客户的走访力度，建立促销措施和奖励政策，打好多项目联销“组合拳”。升级服务内涵，组织大客户开展“三八节”庆祝活动，智慧食堂按照传统节气推出新菜品以及“玉兔迎春”等套餐，赢得客户好评；客服中心进一步优化服务流程，截至3月底，办理新入驻客户20家，红红火火实现一季度“开门红”。

　　公寓项目部以首都国企的使命担当和精益求精的服务态度圆满完成了北京市政协会议服务保障任务；亚运村宾馆荟缘餐厅重装开业，主打特色手工面食，搭配传统京味菜，通过企业公众号、美团、大众点评等平台加大宣传力度，提高餐饮上座率。

　　综合商业项目部以北京剧院为重点，推进文化产业的发展，引进优秀知名IP剧目在北京剧院演出，加大会议自演活动的接待力度，接待了国际爱乐交响乐团音乐会、2023“国风舞韵”系列活动发布会等活动。一季度北京剧院累计举办14天42场活动，举办自演活动10场、会议1场，累计接待服务观众约18000余人。

　　国家会议中心二期2022年作为北京冬奥会和冬残奥会主媒体中心圆满完成保障任务，冬奥赛后改造全面铺开。截至一季度末，项目主体部分已完成整体工程的72.59%；智慧二期建设工作有效推进，已完成智慧商业系统基础资料模块搭建，力争打造“国内领先、世界一流”的智慧化场馆；运营筹备工作全力推进，持续开展会议会展国内外市场推广与合作；配套商业及写字楼业态招商顺利，北辰荟及北辰中心已完成多份合同签约，签约面积超过“开门红”目标。

　　新国展二期项目施工有新进展，3月20日，新国展二期项目会议中心主会场施工现场，历时近9个小时后，重达1168吨的钢桁架提升17米准确到达预定位置。钢桁架的顺利提升，代表项目钢结构施工关键节点的完成。此外，项目启动辰星计划——“叁四五”党建共建系列活动，以参建各方及属地联合开展党建共建系列活动为载体，让“党建共建”成为高质量完成项目建设的“红色引擎”，打造重大项目建设合作新典范。