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金隅+北辰64.8亿元拿下昌平北七家地块

发布时间:2017-12-28 作者:新京报 浏览量:
  新京报快讯(记者张建)今天(12月21日)下午,北京昌平区北七家CP07-0203-0007等地块被金隅+北辰联合体以64.8亿元加3%自持拿下,溢价率44%,宗地所建商品房限价不超5.57万元/平方米。
  此次现场竞价的昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块位于昌平区北七家镇中心区、定泗路以南,建筑控制规模170414平方米,以
  “三通一平”形式供地挂牌出让,起始价为45亿元,宗地中商品住房销售均价不超过5.3万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.57万元/平方米。
  记者从国土局相关网站了解到,在现场竞拍之前,该地块便收到8次网上报价,最高报价为46.75亿元。竞拍现场共吸引了东亚、中铁、葛洲坝+碧桂园、金隅+北辰联合体等多家房企参与竞拍,经42轮激烈厮杀,最终该地块被金隅+北辰联合体以64.8亿元加自持率3%收入囊中,溢价率44%。
  据中原地产研究中心统计数据显示,最近半年,北七家供地92万平米且全部限价,明年2季度开始将集中上市超过5000-8000套房,而过去三年北七家包括自住房在内只成交了5000套,其中商品房只有2000套。
  据了解,该地块附近贯穿未来科学城园区南北的地铁17号线正在抓紧建设,3所公立学校投入使用,192万平方米经营性地块入市交易,15家央企项目入驻运行。
  另据克而瑞数据显示,今年昌平共成交4宗地块,皆位于北七家镇,一宗已开工,其余三宗尚在土地平整期,其中两宗被北京未来科学城拿下。昌平区今年供应商品住宅2991套,是北京各区供应量之首,成交2779套,是北京各区成交量的第二名,成交均价为46225元/平方米,套均价已经达到911万元。

  对此,克而瑞北京高级分析师崔秀程表示,目前地块周边的京基鹭府、万科翡翠公园等项目均价约在5.5万元/平方米以上,区域今年以来的在售项目也多以改善型为主,但该区域成交的地块多将执行70/90政策,因此,在明后两年区域将迎来一大批中小户型的刚需房源。


原文链接:http://www.bjnews.com.cn/house/2017/12/21/469524.html