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北京房价连续7月下跌 一线城市房价无反弹迹象

发布时间:2017-12-27 作者:中新社 浏览量:
  12月25日,由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,11月,中国一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,广州、深圳环比也接近停涨。不过四个一线城市都尚未跌破上年同期价格,广州11月房价比上年同期仍上涨46.82%。
  值得关注的是,北京房价已经连续下跌7个月,从4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%,4月北京房价中位数为63647元/平方米,11月二手房成交价中位数降至56078元/平方米,累计下降了7569元/平方米。
    环京板块累计跌幅较大。以廊坊(燕郊)为代表,从4月最高点至今累计下跌36.9%,跌幅居全国之首。房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。报告称,疯狂炒作带来房价的大起大落,一大批投资投机者被深度套牢。
    二线城市中除了成都、南京环比涨幅高于2%以外,其他城市房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。多数样本城市环比涨幅在1%以内。
    报告分析认为,从宏观形势看,国际经济形势不明朗造成经济发展前景的不确定性增加,金融市场实际利率居高不下,构成短期房地产市场退热的基本面因素。从政策面看,中央反复强调房地产市场调控政策应持续不放松,房产税今后数年进入立法程序的可能性加大,各种促进租赁市场发展的政策不断推出,这些因素使得短期房价预期趋于稳定。
    报告预计,短期内房价将延续当前态势,作为楼市风向标的一线城市房价持续低迷无反弹迹象,房价的停涨或下跌逐步向三四线城市波纹扩展。